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若兰投资项目

发布时间: 2012-02-28 14:46:24   作者:本站编辑   来源: 本站原创   浏览次数:   我要评论()
摘要: 上海朕天总部经济工业园介绍

 

上海若兰投资有限公司
Shanghai Ruolan Investment Co., Ltd.
朕天总部经济工业园
Zhentian Headquaters Industrial Park
 
 
 
 
 
 
目录
CONTENTS
园区简介--------------------------------------2
区域位置--------------------------------------3
经营理念--------------------------------------5
五大功能板块--------------------------------7
知名企业--------------------------------------13
基准报价--------------------------------------14
 
 
 
园区简介
朕天总部经济工业园
一期朕天总部经济工业园是由上海若兰投资有限公司开发的高品质、高规格的总部经济工业园,占地面积63074平方米(约94.6亩),总建筑面积为114739平方米,其中地上建筑面积为112457平方米,地下建筑面积为2282平方米,绿化面积13100平方米,建筑密度39.3%,容积率1.799,绿化率20.7%。项目位于汇技路以南,申腾路以西。共由10幢建筑组成,其中有四幢厂房,两幢综合办公楼,一幢集中式物流仓库,一幢员工宿舍,一幢高档别墅,一幢市政辅助配套。项目定位于集合研发、生产、办公、商务、仓储物流、休闲娱乐、员工住宿及生活为一体的综合型总部经济工业园。
园区符合国家十二五规划产业调整升级高新技术企业对生产研发及2.5产业物业要求。
大金桥未来发展重点方向在南汇工业园区,南汇工业园区的发展重点在南区,也就是我们所在的这一块。
朕天光电科技园
二期朕天光电科技园项目位于浦东新区南汇工业园区光电之星科技港内,地理位置优越,紧邻大治河南侧,S2公路(沪芦高速)以东、六奉公路以西。园区占地面积47870.5平方米,总建筑面积87080.6平方米。建筑密度33%,容积率为1.69,绿化率达到20%。朕天光电科技园是光电之星科技港整体规划中的核心部分,是光电之星科技港的首批启动项目。
朕天光电科技园属于浦东新区十二五规划中的启动项目,也是南汇工业园区光伏基地所在。园区的产业导向紧扣光电科技、光伏产业,以低碳、环保为主题,引入的核心产业为:光信息产业、光纤通讯产业和光电应用产业。整个园区的建筑以设计、研发、展示、实验性生产空间为主,辅以部分商务、住宿、餐饮、健身等,尤其是南汇工业园区整个职工培训基地都在本项目之内。
区域位置
水路、铁路、公路、空路综合交通汇聚
长三角腹地经济的高速发展
通达世界各地的国际航线丰富
 
 
上海南汇工业园区是市级工业园区,位于浦东新区中心地带,紧邻惠南镇。 园区南有上海国际航运中心——洋山深水港,北有亚洲最大的航空枢纽港——浦东国际机场,坐镇两大枢纽之间。朕天总部经济工业园位于上海南汇工业园区二期,惠南镇西侧,区位优势突出。距离东北角的浦东国际机场15分钟车程,东南角的洋山国际深水港20分钟车程、距离张江高科技园区20分钟车程、市区人民广场30分钟车程,距离正在建造的迪斯尼乐园只有15分钟车程。园区内外,浦东铁路、高等级公路网S2(沪芦高速)G1501(机场高速)S32(申—嘉—湖高速),大治河内河航道等纵横交错,即将建成的16号线在区内及周边设有站点,海陆空立体化的交通网络,让园区同步世界。
 
S2(沪芦高速)G1501(机场高速)S32(申—嘉—湖高速)
浦东国际机场
洋山深水港
经营理念
 
 
 
 
朕天总部经济工业园严格按照“高起点规划、高标准建设、高效率管理”的建设要求,依托两港优势,成就综合型总部经济工业园,打造现代企业总部。近12W平方米原创综合区,以优捷的立体交通、优美的环境布局、优裕的人力资源、优质的管理体系、优良的功能配套、优秀的服务理念吸引志同道合的伙伴,共同挥洒激情,全情开创未来。
 
 
 
 
 
朕天总部经济工业园以电子信息、环保节能、软件开发等高新技术产业为发展重点,致力于引进符合国家高新产业导向和区位特点的先进企业和优质企业,一期开发的114739平方米内,标准化厂房,高级商务楼等已相继建成,基础设施实现了“七通一平”。
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
五大功能板块
 
 
 
 
朕天总部经济工业园以人性化、社区化、生态化、现代化为主题,按功能划分为:高级商务区、综合办公区、生产研发区、仓储物流区和生活保障区五个区域。
 
 
 
 
 
 
一、 高级商务区
 
 
园区的标志性建筑高级商务大楼位于整个生态工业园东北部,由北楼(9层)和南楼(4层)组成。综合商务楼建筑结合主入口广场的半圆弧线设计,反向弧线与西侧厂区之间形成内部花园。整栋商务大楼包含高级商务办公,金融服务,酒店客房,超市,咖啡馆,高档浴场等众多功能。
纯粹酒店式礼遇,五星价值彰显。内设展示大厅、服务大厅、商务中心、金融服务中心、餐饮中心、休闲中心,在商务间隙全享休闲娱乐。
 
 
二、 综合办公区
 
综合办公大楼建筑采用大实大虚的手法,墙为实,窗为虚,虚实相间,使整个建筑富有多重的层次感。突出的观光电梯是整幢大楼的点睛之笔,采用与主体建筑相似的玻璃幕墙的形式,突出了建筑的主体部分;两个高耸的塔尖(电梯间),不仅突出了入口广场的中心位置,而且也使该区域的天际线更丰富并且美伦美幻。
行政服务中心,引领企业发展。主办公楼是办公、科研、生产的服务中心。别墅型豪华办公楼位于主办公楼西侧,是为企业高级管理者专设的高档办公场所,景观优雅,配套齐全。
 
 
 
 
三、 生产研发区
 
生产研发楼有4幢(4-5层),可分可合的弹性空间,尺度自由把握,空间可上可下,规模可大可小。园区内厂房单体采用二车间组合成建筑主体,再用两个辅助助体串联起主体建筑,不仅形成了一个封闭的内部景观庭院,而且在功能上能分能合,便于使用。辅助用房内设洗手间、配电间、楼梯间、电梯等辅助配套设施,将功能用房和辅助用房分开,保证了生产厂房的完整性。整幢建筑本身与辅助用房实现了人货分流,减少了交叉,同时所有货梯集中分布在同一方向上,降低了货运成本
园区内厂房的交通实行人行、货流分离。每个厂房有其独立的人流交通与货流交通。在造型上统一运用椭圆大厅设计,兼顾使用其他功能与空间造型。
 
建筑是以和周围环境的联系作为整体而体现出来的。厂区的建筑设计与布局正是完美体现了建筑美学的这一至高境界。自然的排列、半围合式的空间布局、以及宽敞的林荫大道,体现了自由流动的群体组合的建筑美感,正好与建筑旁蜿蜒流淌的中心河、景观带相互衬托,构成建筑与环境的和谐统一。
 
 
 
四、 仓储物流区
 
仓储物流区位于园区西侧,从园区北侧的专用入口进入,可直接由回转区域到达卸货平台及仓库,整个流线完全独立,与其他分区不会形成任何干扰。仓库建筑,造型方正,交通流线简单,快捷,在同等面积条件下,可以最大程度的利用空间。
独立交通流线,快捷八方物流。配有现代化、智能化、自动化的管理系统,道路独立、操作便捷。
 
 
 
 
 
 
 
 
五、 生活保障区
 
 
生活保障区位于整个园区的西南角,包括宿舍、食堂、小卖部等满足员工日常生活的配套设施。其对外联系的交通完全与厂区其他交通连线隔离。对内,通过一条景观河道与其他功能区分隔,仅通过景观河道上的一座桥连接。这样的独立设计使得整个生活保障区更加便于管理。
完善生活配套、悠闲花园环境。以花园、景观、河道、小桥与其它功能区分隔,并具有一套完整的生活配套设施,为员工提供了花园式的生活环境,满足员工的生活需要。
 
 
 
 
 
知名企业
 
园区周边入驻的知名企业包括西门子,胜华电缆,奥达科,YCC,ABB,卡姆丹克太阳能等。
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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朕天总部园经济工业园
策划营销部总监:饶彬彬 Robin
地址:上海浦东新区南汇工业园区汇技路209号朕天商务大楼810
电话:021-58230088*8853
传真:021-58239087
手机:13774322721
邮编:201300
邮箱:robin@roland-group.com.cn
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